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作者: 發(fā)布時間:2023-08-21 11:03:23點擊:5672
我們都知道銀行的要求較高,跟自身的綜合條件息息相關(guān)。自身條件好,額度高,自身條件一般,那額度就低。貸款額度的高低,主要取決于這四個因素:
1、個人名下資產(chǎn)
借款人能提供更多的資產(chǎn)證明,越能證明借款人的償還能力,那額度自然就更高,例如房子、車子、商鋪、公司、稅票保單等。
2、負債率
負債率越高,說明借款人的還款能力越差。銀行給負債率較高的用戶批大額貸款的話,風險高,從而拒絕批貸。
如何計算負債比?主要從這幾點,最近6個月的信用卡使用平均額度+每筆貸款+本筆貸款,再除以近半年銀行收入流水等,負債比不要超過60%,要不然就屬于高風險客戶了,要不被拒,要么提高利率。
另外,房貸車貸不算負債。
3、征信記錄
申請貸款時,信用記錄是非常重要的評估因素之一。
如果借款人征信報告存在污點,銀行很有可能拒絕放款。所以,借款人擁有良好的信用記錄就是一道門檻,征信良好,則可以大大增加獲得更高貸款額度的可能性。
因此,在日常生活中要注意維護良好的信用記錄,并且及時處理任何與信用相關(guān)的問題。
4、收入流水
個人名下資產(chǎn)是銀行考核還款能力的重要方式之一,另一個就是收入水平。只要借款人有較高的收入,或者有穩(wěn)定的銀行流水,銀行就不會懷疑借款人的還款能力,進而為貸款提額。
征信的常見誤區(qū)有哪些? 誤區(qū)一 什么都不做,逾期記錄5年后自動消失? 逾期記錄5年后不會自動消失,只有在還清全部逾期欠款及罰息后,開始計算5年時效,時效結(jié)束后才會自動消失。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定,征信機構(gòu)對個人不良信息的保存期限自不良行為或者事件終止之日起為五年,超過五年的應(yīng)當予以刪除。 若因銀行的過失導致用戶逾期,如系統(tǒng)升級、年費調(diào)整未及時通知、賬單未能按時收到等,可通過提出異議申請的方式進行取消。 誤區(qū)二 有不良信用記錄,就肯定沒法貸款? 這是一個很普遍的誤區(qū)!雖然不良信用記錄會對貸款審批產(chǎn)生一定影響,但并不意味著你一定沒法貸款。 貸款審批還會考慮其他因素,比如工資收入、債務(wù)比例、職業(yè)狀況等等,只要兩年內(nèi)你的累計逾期次數(shù)不超過6次,連續(xù)逾期還款未達到90天,基本上就還有得救,如果能通過別的資料證明自己的履約能力,那就更有機會了。 而且,專業(yè)的貸款中介機構(gòu)還可以幫助你找到適合自己情況的貸款產(chǎn)品,提高貸款審批成功的機會。 誤區(qū)三 征信報告查詢越多,貸款越難? 征信查詢分為【硬查詢】和【軟查詢】,其中硬查詢主要包含信用卡審批、貸款審批、融資審批、擔保資格審查等金融機構(gòu)的查詢記錄。 硬查詢次數(shù)會對貸款結(jié)果有影響,雖然目前各貸款機構(gòu)對于查詢次數(shù)無統(tǒng)一標準,但一般硬查詢次數(shù)最好3個月不要超過3次,半年不要超過9次,短期內(nèi)機構(gòu)貸款審批查詢過多,銀行會認為你非常缺錢,履約能力存疑,從而影響你的信用評級。 然而,軟查詢即為“自查查詢“,是你主動查詢自己的信用記錄時進行的查詢方式,它不會對信用評分產(chǎn)生影響,也不會影響貸款。 誤區(qū)四 沒貸款沒信用卡的征信,就是好征信? 沒有任何貸款和信用卡記錄,這就是業(yè)內(nèi)所說的“白戶”,如果白戶有貸款需求,申請難度將大增,因為貸款機構(gòu)無從考查其還款意愿,為了降低放貸風險會選擇謹慎放貸。 所以,為了讓貸款不受阻,大家可以考慮申請一張信用卡或辦理一筆小額貸款,并保持良好的還款習慣,累計良好的信用分值。 誤區(qū)五 只要不逾期,征信就不會壞? 隨著征信的逐步普及,特別是新版征信的上線,部分公共繳費項目已納入征信范疇,例如逃票、水電費繳納等。 同時,我們常見的為他人擔保也會上傳征信,一旦被擔保人逾期你的征信也將受到影響,除此之外,“高鐵霸座”等公共場所的不當行為也會被記錄進個人征信。 征信是貸款過程中不可忽視的重要參考指標,但存在許多誤區(qū)。 了解和糾正這些誤區(qū)對于合理利用貸款和維護良好信用至關(guān)重要。