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助貸問答

同樣都是等額,本金和本息究竟有什么區(qū)別?

作者: 發(fā)布時間:2022-05-12 15:25:47點(diǎn)擊:3865

信息摘要:

"等額本金","等額本息"分別有什么特點(diǎn),有什么區(qū)別?

 "等額本金","等額本息"這兩個詞相信只要買過房子的人,去看過房子的人,都不會陌生。它們是購房貸款的兩種非常常見還款方式,但是很多人還不知道其中的意思,不知道他們之間的相似之處,有什么區(qū)別。那么,它們各自計(jì)算原理是什么,分別有什么特點(diǎn),選擇哪一種還貸方式會更合算。接下來,在這里就為大家作個詳細(xì)介紹。



一、還款金額


1.等額本金

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等額本金是指在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額度固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。


舉個例子,你從別人那邊借貸了十萬塊錢,說好了分十個月還款,為了方便舉例計(jì)算,我們把利息都按照1%來計(jì)算。


等額本金每個月還一萬塊錢本金的利息,借到的本金十萬元平均的分?jǐn)偟绞畟€月里。我們計(jì)算一下,個月的利息是用十萬乘以百分之一的利息,得出的是一千元的利息;第二個月,因?yàn)楸窘鹪趥€月的時候已經(jīng)還了一萬元了,自然剩下的就是九萬元了,所以,利息就是九萬元乘以百分之一的利息,得出的是900元的利息;


我們以此類推,在等額本金的情況下,我們選擇等差數(shù)列的求和法計(jì)算方法,即【(10000+10)/2=5005】。最后統(tǒng)計(jì),你需要還的利息綜合就是5005元。


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2.等額本息


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等額本息是指在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算井逐月結(jié)清。等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清,兩者合計(jì)即為每月的還款額。


等額本息同上按照十萬元的借款,十個月還清的基礎(chǔ)來計(jì)算,個月你要還的錢肯定是小于等額本金個月需要還的錢的,壓力也會相對小很多。但是,正因?yàn)槟闱懊鎺讉€月還的基本都是利息,所以,后面要?dú)w還的本金會產(chǎn)生復(fù)利的情況。


例等額本息的算法,你個月需要還一萬零五百五十多,到了第十個月,也就是最后一個月,你需要?dú)w還的金額還是一萬零五百五十多。


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二、適合人群


1.等額本金    等額本金前期的還款壓力真的非常大,而后逐月遞減,這種適合還款能力強(qiáng)的貸款人群。

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2.等額本息    比較適合正常開支計(jì)劃的家庭,還款金額固定。

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簡圖:


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那么,為什么在生活中,往往會推薦你選擇等額本息呢?拋開利率,回收成本,多收的利息金額不看,最主要的原因就是,等額本金前面幾期的還款壓力真的非常大,如果你完全可以負(fù)擔(dān)這種情況,還不如直接全款不做貸款來的劃算,所以呢,也是考慮到你的自身承擔(dān)能力,就會推薦等額本息了。


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