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作者: 發(fā)布時(shí)間:2023-08-21 11:03:23點(diǎn)擊:5656
我們都知道銀行的要求較高,跟自身的綜合條件息息相關(guān)。自身?xiàng)l件好,額度高,自身?xiàng)l件一般,那額度就低。貸款額度的高低,主要取決于這四個(gè)因素:
1、個(gè)人名下資產(chǎn)
借款人能提供更多的資產(chǎn)證明,越能證明借款人的償還能力,那額度自然就更高,例如房子、車子、商鋪、公司、稅票保單等。
2、負(fù)債率
負(fù)債率越高,說明借款人的還款能力越差。銀行給負(fù)債率較高的用戶批大額貸款的話,風(fēng)險(xiǎn)高,從而拒絕批貸。
如何計(jì)算負(fù)債比?主要從這幾點(diǎn),最近6個(gè)月的信用卡使用平均額度+每筆貸款+本筆貸款,再除以近半年銀行收入流水等,負(fù)債比不要超過60%,要不然就屬于高風(fēng)險(xiǎn)客戶了,要不被拒,要么提高利率。
另外,房貸車貸不算負(fù)債。
3、征信記錄
申請貸款時(shí),信用記錄是非常重要的評估因素之一。
如果借款人征信報(bào)告存在污點(diǎn),銀行很有可能拒絕放款。所以,借款人擁有良好的信用記錄就是一道門檻,征信良好,則可以大大增加獲得更高貸款額度的可能性。
因此,在日常生活中要注意維護(hù)良好的信用記錄,并且及時(shí)處理任何與信用相關(guān)的問題。
4、收入流水
個(gè)人名下資產(chǎn)是銀行考核還款能力的重要方式之一,另一個(gè)就是收入水平。只要借款人有較高的收入,或者有穩(wěn)定的銀行流水,銀行就不會懷疑借款人的還款能力,進(jìn)而為貸款提額。
征信的常見誤區(qū)有哪些? 誤區(qū)一 什么都不做,逾期記錄5年后自動(dòng)消失? 逾期記錄5年后不會自動(dòng)消失,只有在還清全部逾期欠款及罰息后,開始計(jì)算5年時(shí)效,時(shí)效結(jié)束后才會自動(dòng)消失。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定,征信機(jī)構(gòu)對個(gè)人不良信息的保存期限自不良行為或者事件終止之日起為五年,超過五年的應(yīng)當(dāng)予以刪除。 若因銀行的過失導(dǎo)致用戶逾期,如系統(tǒng)升級、年費(fèi)調(diào)整未及時(shí)通知、賬單未能按時(shí)收到等,可通過提出異議申請的方式進(jìn)行取消。 誤區(qū)二 有不良信用記錄,就肯定沒法貸款? 這是一個(gè)很普遍的誤區(qū)!雖然不良信用記錄會對貸款審批產(chǎn)生一定影響,但并不意味著你一定沒法貸款。 貸款審批還會考慮其他因素,比如工資收入、債務(wù)比例、職業(yè)狀況等等,只要兩年內(nèi)你的累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次,連續(xù)逾期還款未達(dá)到90天,基本上就還有得救,如果能通過別的資料證明自己的履約能力,那就更有機(jī)會了。 而且,專業(yè)的貸款中介機(jī)構(gòu)還可以幫助你找到適合自己情況的貸款產(chǎn)品,提高貸款審批成功的機(jī)會。 誤區(qū)三 征信報(bào)告查詢越多,貸款越難? 征信查詢分為【硬查詢】和【軟查詢】,其中硬查詢主要包含信用卡審批、貸款審批、融資審批、擔(dān)保資格審查等金融機(jī)構(gòu)的查詢記錄。 硬查詢次數(shù)會對貸款結(jié)果有影響,雖然目前各貸款機(jī)構(gòu)對于查詢次數(shù)無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),但一般硬查詢次數(shù)最好3個(gè)月不要超過3次,半年不要超過9次,短期內(nèi)機(jī)構(gòu)貸款審批查詢過多,銀行會認(rèn)為你非常缺錢,履約能力存疑,從而影響你的信用評級。 然而,軟查詢即為“自查查詢“,是你主動(dòng)查詢自己的信用記錄時(shí)進(jìn)行的查詢方式,它不會對信用評分產(chǎn)生影響,也不會影響貸款。 誤區(qū)四 沒貸款沒信用卡的征信,就是好征信? 沒有任何貸款和信用卡記錄,這就是業(yè)內(nèi)所說的“白戶”,如果白戶有貸款需求,申請難度將大增,因?yàn)?a href='http://szlinfe.com.cn/' target='_blank' title='貸款' >貸款機(jī)構(gòu)無從考查其還款意愿,為了降低放貸風(fēng)險(xiǎn)會選擇謹(jǐn)慎放貸。 所以,為了讓貸款不受阻,大家可以考慮申請一張信用卡或辦理一筆小額貸款,并保持良好的還款習(xí)慣,累計(jì)良好的信用分值。 誤區(qū)五 只要不逾期,征信就不會壞? 隨著征信的逐步普及,特別是新版征信的上線,部分公共繳費(fèi)項(xiàng)目已納入征信范疇,例如逃票、水電費(fèi)繳納等。 同時(shí),我們常見的為他人擔(dān)保也會上傳征信,一旦被擔(dān)保人逾期你的征信也將受到影響,除此之外,“高鐵霸座”等公共場所的不當(dāng)行為也會被記錄進(jìn)個(gè)人征信。 征信是貸款過程中不可忽視的重要參考指標(biāo),但存在許多誤區(qū)。 逾期記錄不會輕易消失,但也不是終結(jié)貸款機(jī)會的因素。 軟查詢不會影響信用評分,而且有不良信用記錄也不意味著無法貸款。 沒有貸款和信用卡記錄并不代表有良好的征信狀況,還款不逾期不代表征信就不會壞。 了解和糾正這些誤區(qū)對于合理利用貸款和維護(hù)良好信用至關(guān)重要。