1.2億套空置房，夠3至4億人?。?/span>

這數(shù)字聽著就讓人頭皮發(fā)麻。

一線城市空置率20%，二線25-30%，三四線更是超過30%。

這么多房子閑著，不住人也不出租，就等著升值？

可別傻等了，2024年新規(guī)可不買這套。

想當(dāng)年，不少人眼紅房價暴漲，一擲千金買下幾套房子就等著數(shù)錢?？烧l成想，如今這些房子成了燙手山芋。有人提議：既然空著不住，那就別收物業(yè)費(fèi)唄。聽起來挺有道理，但真就這么簡單嗎？

有人說了：我房子空著，又不用物業(yè)服務(wù)，憑啥還要交錢？這話聽著是挺有理，但可惜不合法。2024年新規(guī)明確表態(tài)：不管你住不住，物業(yè)費(fèi)都得乖乖交。

別以為這是物業(yè)公司在獅子大開口。實際上，就算你不住，物業(yè)也得維護(hù)小區(qū)環(huán)境、保障安全、定期檢查房屋。這些服務(wù)可都是實打?qū)嵉母冻觥?/span>

再說了，你的房子能保值升值，小區(qū)環(huán)境功不可沒。想想看，如果小區(qū)變得破破爛爛，你的房子還值錢嗎？所以說，交物業(yè)費(fèi)不僅是義務(wù)，也是在保護(hù)自己的利益。

說到底，收物業(yè)費(fèi)也是在變相增加炒房成本。你囤著房子不住，每月還得掏錢，時間一長，誰受得了？這不就逼著你把房子利用起來嗎？

有人可能會說：那我就是不想住也不想租，就想等著升值，你奈我何？別急，且聽我道來?，F(xiàn)在政策風(fēng)向可不同往日。你囤著房子不用，不僅要交物業(yè)費(fèi)，以后說不定還要交房產(chǎn)稅。到時候，你的小算盤可就打錯了。

其實啊，與其空置著等升值，不如把房子租出去。既能收租金，又能對沖物業(yè)費(fèi)，多好的事。再說了，房子空著也是空著，讓別人住進(jìn)去，不是還能創(chuàng)造社會價值嗎？

有人可能會說：物業(yè)服務(wù)不好，我就不想交錢。這想法我理解，但方法不對。新規(guī)明確規(guī)定，業(yè)主不能以任何理由拒交物業(yè)費(fèi)。

不過，你要是真覺得物業(yè)不行，法律給了你表達(dá)不滿的渠道?？梢愿飿I(yè)協(xié)商，實在不行，還可以召集業(yè)主投票換物業(yè)公司。但是，在新物業(yè)到位之前，老物業(yè)的費(fèi)用還是得交。

說白了，物業(yè)費(fèi)就像稅收，你用不用公共服務(wù)，該交的還得交。這不僅是維護(hù)小區(qū)秩序的需要，也是保護(hù)所有業(yè)主利益的必要之舉。

總的來說，2024年的新規(guī)給空置房敲響了警鐘。與其把房子晾著吃灰，不如好好利用起來。畢竟，房子是用來住的，不是用來炒的。這話，想必大家都懂