隨著經(jīng)濟基數(shù)的增加，傳統(tǒng)的經(jīng)濟刺激措施已經(jīng)難以產(chǎn)生以往的效果。正如發(fā)達經(jīng)濟體所展示的那樣，只有通過降低資金成本并適時采取寬松的貨幣政策，經(jīng)濟才能維持穩(wěn)定增長。

現(xiàn)在，我們正處于這樣一個關(guān)鍵時期。

拿日本作為參照，日本90年代的房地產(chǎn)泡沫破裂給了我們深刻的啟示，而當前中國房地產(chǎn)市場的調(diào)整，與之有著驚人的相似之處。日本的房貸利率從高峰跌落至幾乎為零的水平，而我們的利率也在不斷下探。

事實上，隨著政策的逐漸放寬，我們還有很大的下行空間。這并不僅僅是一個簡單的經(jīng)濟周期問題，更關(guān)乎于全球化背景下經(jīng)濟增長的新常態(tài)。央行的連番操作，無疑是在為市場注入更多的流動性，旨在刺激經(jīng)濟增長，降準釋放的資金規(guī)模之大，已經(jīng)超出了市場的預(yù)期。

那么，這一切意味著什么呢？顯然，市場對于未來的通脹預(yù)期正在升溫。

央行行長潘功勝的表態(tài)給了我們一些線索，即央行認為當前的物價水平低于預(yù)期目標，意味著市場上的資金還有進一步釋放的空間。物價的走勢圖也印證了這一點，物價漲幅的放緩與貨幣供應(yīng)量的增加形成了鮮明對比。

這種背景下，我們普通人該如何應(yīng)對即將到來的“通脹潮”呢？

答案其實并不復(fù)雜。歷史經(jīng)驗告訴我們，在通脹預(yù)期升溫的階段，投資黃金是保值增值的有效手段。黃金作為貴金屬，在全球經(jīng)濟體系中占有獨特的地位，其價值不會因為貨幣政策的寬松而貶值。

另外，房產(chǎn)作為一種固定資產(chǎn)，在通脹環(huán)境中同樣具有良好的保值功能。盡管近年來房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了調(diào)整，但從長遠來看，優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)仍然是家庭資產(chǎn)配置中不可或缺的一部分。

在新冠疫情之后，我們看到了全球多數(shù)房價的上漲，這不僅是因為經(jīng)濟本身的恢復(fù)，更是貨幣政策寬松的直接結(jié)果。而中國房地產(chǎn)市場的調(diào)整，更多是出于對金融風險的防范。隨著政策的逐步回暖，我們有理由相信，房地產(chǎn)市場將重新回到健康發(fā)展的軌道上。

所以，對于我們這些普通人而言，手握黃金和房產(chǎn)，在即將到來的“通脹潮”中，我們依然可以保持淡定。

正如《飄》中所言：“這個世界上，只有土地與日月同在?！痹谖磥淼慕?jīng)濟環(huán)境中，擁有實實在在的資產(chǎn)，才是我們最堅實的后盾。